Выбор дачного участка — это достаточно ответственное и трудное занятие. Для того чтобы выбрать хороший участок, надо знать несколько тонкостей.
Форма участка
Как правило, все участки либо квадратные, либо прямоугольные. Ровный участок — это огромная удача, так будет намного меньше хлопот во время строительства здания. Если участок достаточно рельефный или же находится на склоне, то здесь придется постараться, чтобы придумать наиболее удобный вариант застройки и подчеркнуть все плюсы ландшафта. А также потребуется потратиться на строительство лестницы и трассы.
Инфраструктура
Здесь стоит учесть близость участка к трассе, а также удобство подъезда к нему. Стоит позаботиться о близости общественного транспорта к населенному пункту (остановки, железнодорожные станции и так далее). Также обратить внимание на наличие аптек, магазинов, больниц и тому подобного.
Коммуникации
Водоснабжение — это достаточно важный пункт при выборе участка, так как подача воды может осуществляться от общественного водопровода, а также с помощью скважины или колодца. При желании бурения скважины стоит заранее узнать о глубине залегания подземных вод. Отличным вариантом будет участок с уже проведенными коммуникациями.
Расположение
Здесь имеется в виду расположение относительно солнечных лучей, других домов и даже леса. Если говорить о солнечном свете, то это повлияет на расположение огорода. А расположение дома относительно других домов тоже немаловажный фактор, ведь другие дома могут отбрасывать тень на огород или сад. Лес рядом с участком — это огромная удача, но если он понадобится в 200-400 метрах от участка, то это может привлечь большое количество насекомых в дом. Продавец может скинуть цену на участок по нескольким причинам:
· Близость промышленного объекта.
· Раньше на этой земле находился какой-либо завод с вредным производством.
· Низкое качество грунта.
· Заселенность населенного пункта.
· Плохая экология.
Об этих пунктах лучше всего узнать пред покупкой.
Грунт
От качества и типа грунта зависит то, какой тип фундамента лучше использовать для строительства. Также при низкой стоимости участка в подходящем месте грунт может быть неудовлетворительным по оценке специалистов. Но не всегда стоит отказываться от приобретения дачи из-за плохого грунта. Также грунтовые воды могут стать причиной плохой укладки фундамента, точнее его уровня. Из-за высокого уровня этих вод можно сразу отказаться от задумки делать погреб или подвал.
При выборе любого дачного участка стоит не торопиться с оформлением документов и его покупкой. Самым верным выбором будет рассмотреть несколько вариантов и выбрать из них самый подходящий по всем вышеперечисленным пунктам. Решение следует принимать, взвешивая все «за» и «против». Стоит учесть все предстоящие затраты на приобретение участка, оформление документов, строительство всех построек, проведение коммуникаций (если это требуется), а также другие расходы. В любом случае лучше потратить больше времени на поиск хорошего участка, чем потратить еще больше времени на его обустройство, а в худшем случае на его продажу.
